Амазон нужно будет занять миллионы квадратных футов офисных площадей, чтобы получить налоговые льготы для HQ2 в Вирджинии

Amazon будет получать 15% от любых дополнительных доходов, которые получает округ Арлингтон, штат Вирджиния от “временного налога на размещение”. При этом компания должна соответствовать определенным целям размещения, указанным в недавно выпущенном проекте соглашения о расположении в этом городе второй штаб-квартиры.

Округ опубликовал проект в рамках подготовки к заседанию совета 16 марта.

Amazon столкнулась с местным противодействием в этом районе, хотя и не таким сильным, как в Нью-Йорке, в районе Лонг-Айленд-Сити в Квинсе, что в итоге заставило компанию отказаться от своих планов на открытие HQ2. Оппозиция в основном сосредоточена вокруг поощрений, основанных на результатах деятельности, предлагаемых компании, которые в случае Арлингтона составляют около 573 миллионов долларов. В том числе, это денежный грант в размере 23 миллионов долларов, выплаченный в течение 15 лет на основе ожидаемого увеличения налоговых поступлений в этом районе.

Проект соглашения проливает свет на уступки, которые Арлингтон сделал Amazon, чтобы привлечь бизнес и получить 25 000 рабочих мест в этом районе.

В соответствии с соглашением, Amazon получит 15% от любых дополнительных доходов округа от «временного налога на размещение» или налогов на отели и другое жилье, по сравнению с его базовым уровнем, если он увеличит общую площадь своих объектов до определенного уровня. Это предполагает, что туризм в Арлингтоне будет увеличиваться с приходом Amazon в регион, и сравнивает увеличенный доход от посетителей с базовым уровнем, рассчитанным как средний доход от налога за предыдущие три финансовых года.

Ожидается, что Amazon будет выполнять 90% из следующих целевых показателей к каждому из следующих сроков, чтобы получать платежи: Компания должна будет иметь 64 000 квадратных футов офисных площадей к концу июля 2020 года, чтобы получить первую выплату. В следующем году ожидается получение 252 800 квадратных футов офисных площадей для получения стимула. И к июлю 2034 года он должен иметь более 5,5 млн. кв. футов.

Соглашение также требует, чтобы Арлингтон откладывал часть средств от дополнительных доходов от налога на недвижимость в области для финансирования определенных проектов Amazon. Если компания выполнит не менее 90% своих целевых показателей, часть увеличенных налоговых поступлений из указанного фонда округа будет отведена для этих проектов, которые не были указаны в соглашении, между 2022 и 2031 финансовыми годами округа.

Соглашение также дает Amazon возможность защищать информацию от общественности, хотя и требует от нее признания, что округ будет придерживаться Закона о свободе информации Вирджинии, который часто используется журналистами для освещения информации в государственном секторе. Округ предоставит Amazon до двух рабочих дней с просьбой «разрешить Amazon принимать такие меры, которые он сочтет необходимыми в отношении запрошенного раскрытия информации».

Amazon отказалась комментировать предложенное соглашение.